načítá se

Vítejte na stránkách JK Advisory

Jsme privátní česká realitní poradenská společnost
Specializujeme se na nákupy, prodeje a správu komerčních nemovitostí

Aktuálně:

(1.2020) Rozšiřujeme investiční tým! Naším novým kolegou se stal Filip Harant, který se bude věnovat vyhledávání investičních příležitostí, finančnímu modelování a komerční due diligence.

(12.2019) JKA v roce 2019 zprostředkovala nemovitostní transakce blížící se hodnotě 100 mil. EUR. Děkujeme všem našim klientům a dodavatelům za přízeň v tomto roce a těšíme se na další spolupráci.

(11.2019) JKA zprostředkovala akvizici nákupního centra Olomouc City mezi MINT Investments a nemovitostním fondem Czech Real Estate Investment Fund (CREIF).

(8.2019) Jan Kovařínský se úspěšně zúčastnil dvou triatlonů: v Dánsku (2019 European IronMan Elsinore 70,3) a v České republice (CTP Doksy Race 2019 v Doksech). V obou případech Jan otestoval hranice svých fyzických a psychických schopností. Dánsku se mu povedlo posunout své osobní maximum na 5,1 hodiny.

(2.2019) JKA reprezentovala investiční skupinu DRFG RE při akvizici retail parku v Litoměřicích a prodejny KiK v Chrastavě.

(1.2019) JKA v roce 2018 zprostředkovala nemovitostní transakce blížící se hodnotě 150 mil. EUR. Děkujeme všem našim klientům a dodavatelům za přízeň v tomto roce a těšíme se na další spolupráci.

(12.2018) JKA reprezentovala investiční skupinu DRFG RE při akvizici retailového portfolia Hunter.

Více novinek

O nás

JK Advisory je privátní česká realitní poradenská společnost. Zaměřuje se především na vyhledávání nemovitostí vhodných k dlouhodobému investování. Primárně jde o budovy s dlouhodobým zajištěným výnosem a kvalitními nájemci, a tedy nízkou mírou investičního rizika. | Prohlédnout firemní profil

Kvalita, profesionalita,
důvěra

  • Mezinárodní profesní vzdělání
  • 15 let praktických zkušeností
  • Realizované transakce v hodnotě 500 mil EUR

Poradenství pro malé
i velké investory

  • Český a středoevropský realitní trh
  • Kancelářské, maloobchodní a logistické nemovitosti
  • Spolupráce s lokálními i mezinárodními majiteli a investory

Komplexní
služby

  • Poradenství při prodeji a nákupu komerčních nemovitostí
  • Komerční due diligence a ocenění nemovitostí
  • Následná správa nemovitostí - asset management
Ing. Jan Kovařínský MRICS

Ing. Jan Kovařínský MRICS

Managing Partner

+420 602 459 288
jan@jk-advisory.com

Profesní CV
Ing. Zdeněk Špaček MRICS

Ing. Zdeněk Špaček MRICS

Partner JK Advisory

+420 724 203 784
zdenek@jk-advisory.com

Profesní CV
Ing. Markéta Hodaňová

Ing. Markéta Hodaňová

Asset Management

+420 776 772 108
marketa@jk-advisory.com

Profesní CV
Ing. Kateřina Vincourková

Kateřina Vincourková

Consultant

+420 731 455 308
katerina@jk-advisory.com

Profesní CV
Filip Harant

Filip Harant, MSc.

Investment Consultant

+420 777 078 446
filip@jk-avisory.com

Profesní CV
Světlana Barabas

Světlana Barabas

Business Development

+420 725 314 151
svetlana@jk-avisory.com

Profesní CV

Koupě nemovitosti

Vyhledáme kvalitní a dlouhodobě pronajatou komerční nemovitost v zavedené lokalitě. Celou akvizicí komerční nemovitosti Vás provedeme. Převezmeme koordinaci due dilligence, vyhodnotíme její výsledky a vyjednáme pro Vás kupní smlouvu.

Nalezení vhodné
nemovitosti


  • Pracujeme s vlastní databází komerčních investičních nemovitostí
  • Zajistíme přístup k nemovitosti díky dlouhodobým vztahům s vlastníky, realitními investory a developery
  • Vypočítáme finanční výkonnost nemovitosti podle Vašich investičních kritérií

Zajištění komerční due
dilligence


  • Připravujeme komerční due diligence
  • Zajišťujeme koordinaci právní, technické a daňové due diligence
  • Identifikujeme komerční rizika a navrhneme řešení

Vyjednání akvizice
nemovitosti


  • Máme rozsáhlé zkušenosti s vyjednáváním realitních obchodů
  • Hájíme Vaše zájmy a usilujeme o win-win dohodu
  • Pomůžeme Vám zajistit výhodné bankovní financování

Prodej nemovitosti

Zajistíme pro Vás profesionální prodej Vaší nemovitosti. Budeme se snažit dosáhnout co nejvyšší cenu v co nejkratším čase s co nejnižšími náklady. Známe aktuální poptávku investorů, doporučíme Vám vhodnou strategii prodeje a nastavíme prodejní cenu. Připravíme pro Vás investiční memorandum a oslovíme okruh potenciálních investorů.

Příprava prodeje


  • Zhodnotíme Vaši nemovitost a její (i skrytý) obchodní potenciál, doporučíme nejlepší prodejní strategii a odhadneme dosažitelnou cenu
  • Profesionálně zpracujeme investiční memorandum
  • Identifikujeme okruh potenciálních investorů

Výběr nejlepší nabídky


  • Potenciálním investorům osobně představíme Vaši nemovitost a její obchodní potenciál
  • Připravíme pro investory několikastupňové výběrové řízení za účelem dosažení maximální prodejní ceny
  • Vyhodnotíme pro Vás jednotlivé investiční nabídky a doporučíme vhodného obchodního partnera

Realizace prodeje


  • Vytvoříme, spravujeme a aktualizujeme elektronický data room
  • Radíme majiteli při vyjednáváních komerčních aspektů transakce
  • Koordinujeme právní, technické a daňové poradce v rámci due diligence a vyjednávání prodejní smlouvy

Asset & property management

Abychom našim klientům poskytli komplexní služby při investování do nemovitostí, zajišťujeme také následnou strategickou správu nemovitosti - asset management, díky které se nám daří hodnotu nemovitosti v čase dále udržovat nebo zvyšovat.

Dohled a řízení klíčových dodavatelů


  • Property a facility management
  • Vedení účetnictví a výkaznictví
  • Projektový management a realitní agenti

Strategické řízení nemovitosti


  • Řízení strategie pronájmů
  • Příprava plánů a rozpočtů, kontrola jejich plnění
  • Vyjednávání či renegociace podmínek nájemních smluv

Komunikace s třetími stranami


  • Reportování a komunikace s bankou a pojišťovnou
  • Kontakt s úřady státní správy a samosprávy
  • Tendrování a kontrola ostatních dodavatelů

Investiční produkty

JK Advisory se specializuje na kvalitní komerční nemovitosti v dobrých lokalitách a dlouhodobě pronajaté kvalitním nájemcům. Tyto atributy minimalizují riziko výpadku nájmu, zaručují snadnou financovatelnost bankami a garantují stabilní výnosy díky růstu hodnoty a dlouhodobému cash flow.

Reference

Novinky

Rozšiřujeme se

Vítáme nového kolegu Filipa Haranta, který rozšíří náš tým investičních konzultantů. Soustředí se na vyhledávání investičních příležitostí ve všech segmentech trhu komerčních realit, na finanční modelování a komerční due diligence.

Filip je absolventem Henley Business School v britském Readingu (obor Finance a bankovnictví) a London School of Economics (obor Finance a účetnictví). Před nástupem do JKA pracoval v investičních odděleních poradenských firem CBRE a JLL.

 

JK Advisory v roce 2019

V roce 2019 jsme uzavřeli realitní obchody v celkové hodnotě 100 mil EUR.
Úspěšně jsme spolupracovali mimo jiné s českým investičním fondem DRFG a pomohli jeho portfolio rozšířit o nákupní centrum Olomouc City, retail park v Litoměřicích a maloobchodní prodejnu Kik v Chrastavě.

 

Klokánek

Stejně jako minulý rok jsme se rozhodli pomoci dětem ze zařízení Klokánek. Tentokrát jsme navštívili zařízení v Chabařovické ul. na P8, kde jsme s dětmi strávili krásné odpoledne. Věříme, že i díky našemu příspěvku budou děti již brzy moci využívat nové sportovní hřiště, které pro ně Klokánek chystá.

 

Olomouc City

V rámci dlouhodobé spolupráce s investičním fondem DRFG jsme zprostředkovali akvizici nákupního centra Olomouc City o celkové pronajímatelné ploše 20 000 m2.

 

Sportujeme

Jan Kovařínský se v letošním roce úspěšně zúčastnil dvou triatlonových závodů: European IronMan 70,3 Championship v dánském Elsinoru a CTP Doksy Race 2019 v České republice. I přes poctivý několikaměsíční trénink se jednalo o náročný test fyzických a psychických možností. Děkujeme všem přátelům a příznivcům za podporu. I díky jí se Janovi v Dánsku podařilo posunout svůj osobní rekord na 5,1 hodiny!

 

JK Advisory v roce 2018

V roce 2018 jsme uzavřeli realitní obchody v celkové hodnotě 150 mil EUR.
Věnovali jsme se především vytváření nemovitostního portfolia maloobchodních nemovitostí pro český investiční fond DRFG. Zároveň se nám podařilo uzavřít dvě realitní transakce, které se týkaly kancelářských budov v Praze. Pro české investory jsme získali budovu Nestlé v Praze 4 a budovu ŠkoFIN v Praze 5.
Právě díky akvizici poslední jmenované nemovitosti rozšiřujeme spektrum nabízených služeb o asset & property management a spolupracujeme s Markétou Hodaňovou, která má v oboru 15 let zkušeností.

 

Naše největší transakce roku 2018

Pokračujeme ve spolupráci s investičním fondem DRFG a rozšiřujeme jeho realitní portfolio složené zejména z maloobchodních nemovitostí. Ke konci roku 2018 se nám podařilo získat tzv. Hunter portfolio, do kterého patří plně pronajaté nemovitosti o celkové pronajímatelné ploše 35 000 m2.

 

Pomáháme

V závěru roku jsme navštívili Klokánek - Fond ohrožených dětí. Během celodenní návštěvy jsme pomohli s péčí o děti, předali vánoční dárky a šek na podporu činnosti této organizace.

 

Rozrůstáme se

Vítáme nové kolegyně Markétu Hodaňovou a Světlanu Barabáš. Markéta je specialistka na asset & property management a má v oboru 15 let zkušeností ze společností TK Development, Carrefour, Cenor a King Sturge.
Světlana nastoupila na pozici business development manager a má na starosti české a zahraniční privátní klienty. Světlana využívá svých předchozích zkušeností ze společností Aquent, United Bakeries and FastFlex, kde navázala kontakty s lídry českého businessu.

 

JK Advisory v roce 2017

V roce 2017 jsme uzavřeli realitní obchody v celkové hodnotě 100 mil EUR.
K nejvýznamnějším transakcím patřila akvizice OC Most pro rakouskou investiční společnost EPG za cca 50 mil EUR. Dále jsme v zastoupení společnosti CTP Invest prodali portfolio 19 především maloobchodních nemovitostí za téměř 40 mil EUR. Podíleli jsme se také na prodeji 9 kancelářských nemovitostí v regionálních městech ČR, kde sídlí pobočky ČSOB banky.
V roce 2017 jsme také oslavili 5. výročí existence naší poradenské firmy. Přestěhovali jsme se do nových kanceláří ve Slovanském domě v centru Prahy a v týmu jsme přivítali Kateřinu Vincourkovou, která se zaměřuje na investiční příležitosti do komerčních nemovitostí především v Praze.

 

Stěhujeme se

Závěr léta 2017 nás zastihl mezi krabicemi, do kterých jsme balili vše potřebné do nových kanceláří. Po pěti letech v Široké ulici se v rámci Prahy 1 přesouváme do Slovanského domu Na Příkopě č. 22.

 

Rozrůstáme se

Vítáme novou posilu JK Advisory – Kateřinu Vincourkovou. Kateřina pracovala v poradenských společnostech Cushman & Wakefield, 108 AGENCY a realitním fondu INVESTIKA. Kateřina se bude věnovat vyhledávání investičních příležitostí zejména v Praze.

 

Milníky JK Advisory

  • 2018 | V realitních investicích, které jsme našim klientům v tomto období zprostředkovali, překračujeme hranici 150 mil EUR. Rozšiřujeme spektrum služeb o asset & property management a také náš tým.
  • 2017 | Stojíme za realitními transakcemi za více než 100 mil EUR. Stěhujeme se do nových kanceláří ve Slovanském domě v centru Prahy a rozšiřujeme náš tým.
  • 2016 | Zprostředkováváme transakce za více než 100 mil EUR a podílíme se na obchodech v regionu CEE.
  • 2015 | Uzavíráme realitní obchody v celkové hodnotě téměř 80 mil EUR.
  • 2013 | Druhá významná transakce. Pro privátní investory kupujeme budovu Slovanský dům v Praze 1.
  • 2011 | Uzavíráme první významnou transakci. Pro americký realitní fond Invesco kupujeme Futurama Business Park v Praze 8.
 

Kontaktujte nás

Ing. Jan Kovařínský MRICS

E: jan@jk-advisory.com

M: +420 602 459 288

Ing. Zdeněk Špaček MRICS

E: zdenek@jk-advisory.com

M: +420 724 203 784

JK Exclusive Real Estate Advisory s. r. o.

Slovanský dům
Na Příkopě 859/22
Vchod P
110 00 Praha 1

IČO: 04395450

Společnost je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 246896

© 2020 by JK Advisory | Created by XPAND IT